Реконструкции зданий. Узаконивание

Реконструкция относится к типу строительных работ с вмешательством в несущие перекрытия и коммуникации. В данном процессе может пройти смена целевого назначения объекта и геометрических очертаний строения.

Особенности

Многие часто путают реконструкцию и перепланировку. Стоит помнить, что первое включает в себя:

• изменение несущих конструкций объекта;

• смену функционала здания;

• перепланировку.

Главным отличием указанных понятий является необходимость разрешения на реконструкционные работы, а при перепланировании таковые часто не нужны.

Реконструкция жилого объекта в настоящее время часто проводится ради расширения площади. Такие работы без разрешения повлекут за собой штрафные санкции и признание постройки незаконной, что может обернуться сносом и судебными исками.

Узаконивание реконструкции нежилого здания

Легализация данного процесса основывается на государственном законодательном акте, выполняющем регуляцию градостроительной активности. Сначала потребуется точно определить тип и функционал построенного объекта (жилое, коммерческое, производственное) и форма ремонтных работ, чтобы понять, какие документы нужно собрать.

Помните, что перед тем, как подготовить пакет бумаг на отреставрированное строение или жилой особняк, необходимо проверить, не числится ли проведенный тип реконструкции в формуляре, обозначенном в постановлении “Об утверждении перечня строительных работ, после которых объект не подлежит вводу в эксплуатацию”. Здания из данного перечня сразу регистрируются в собственность и не требуют дополнительных действий.

Существует два вида оформления реконструкции помещения:

• общий;

• упрощенный.

Если в процессе строительных работ происходит изменение, перенос или снос несущих конструкций, то применятся в обязательном порядке первый тип.

Документы

Реконструкция здания, узаконивание которой происходит по определенным правилам, требует конкретного набора документов, без которых легализация внесенных изменений невозможна. Пакет, обязательный для оформления, включает в себя:

• бумаги, помогающие идентифицировать собственника (для физ.лиц – это паспорт и код идентификации, для юр.лиц придется предоставить учредительную документацию);

• правоустанавливающие свидетельства на строение (контракт покупки, продажи, обмена, дарения, сведения из государственного реестра и так далее);

• проект реконструкции;

• если присутствует, техпаспорт.

Легализация реконструкционных работ и ее сроки зависит от:

• расположения объекта;

• общей площади здания;

• наличия полного пакета документов.

Помните, что при отсутствии внесения изменений в геометрические пропорции строения, а также в основные конструкции и ограждения, оформления разрешения не требуется.

Орган, куда следует обращаться при наступлении надобности получения реконструкционного разрешения, называется ГАСК.

Высококвалифицированные специалисты компании KYPIDOM в Кропивницком Кировоградской области помогут своим клиентам выполнить все необходимые действия для узаконивания изменений в доме без обязательного присутствия заказчика во всех инстанциях.

Наша организация предоставляет каждому клиенту:

• бесплатную консультацию;

• подготовку, извлечение и отправку всей требуемой документации;

• минимальное участие клиента;

• демократичные цены.

Обращение в KYPIDOM дает заказчику гарантированный результат и индивидуальный подход , а также возможность сэкономить силы и время.