В законодательных актах Украины указано, что для проведения сделок покупки, продажи, дарения или аренды (а также смены целевого назначения земельного надела) необходимо присвоение участку кадастрового номера.
Особенности процесса и документы
Кадастровый номер ЗУ представляет собой персональное уникальное цифровое значение, закрепляемое на конкретной территорией, и состоит из девятнадцати знаков. Он остается неизменным все время существования надела земли.
Цифровое значение присваивается участку при внесении сведений о нем в единую Национальную кадастровую систему. К данным о земле относится:
-
местоположение;
-
размер;
-
целевое назначение;
-
информация о владельце.
Присвоение дому кадастрового номера возможно при наличии следующих документов:
-
паспорт;
-
разрешение муниципалитета на оформление технической документации;
-
договор купли-продажи, аренды или решение товарищества о разрешении приватизации участка;
-
копии бумаг о недвижимости, располагающейся на территории надела (если есть);
-
заявление о присвоении КН.
Во время оформления могут возникнуть трудности со сбором документации, поэтому в таком случае лучше обратиться к помощи грамотных специалистов. Квалифицированный юрист по недвижимости сможет дать своевременные рекомендации, оказать содействие в получении недостающих документов, а также помочь верно заполнить заявление.
Как происходит присвоение кадастрового номера объекту недвижимости
После сбора необходимого пакета бумаг в полном объеме происходит:
-
Формирование технической документации для участка с прорисовкой границ и подробной топографией и включением подробных сведений о земле и ее владельце;
-
Согласование техдокументации с Госгеокадатром;
-
Присвоение кадастрового номера и занесение записи об участке в реестр недвижимого имущества и в Земельный кадастр;
-
Появление данных на общедоступной кадастровой карте;
-
Получение хозяином выписки от Градостроительной земельной комиссии.
В государственных перечнях проставляется дата присвоения кадастрового номера.
Кому и зачем стоит получить номер
Стоит помнить, что территориям, разграниченным на участки с 2004-го года, уже присвоен цифровой код, и они автоматически прошли регистрацию в национальном Земельном кадастре.
Если ваш участок не был пронумерован, то это сделает невозможным:
-
доказательство легитимности владения и пользования участком;
-
совершение любых имущественных сделок;
-
защиту от рейдерского захвата;
-
ограждение себя от ошибочного предоставления прав собственности на территорию третьим лицам.
Процедура присвоение КН ЗУ необходима если:
-
приватизация участка ранее не проводилась;
-
Государственный акт на владение и пользование устарел;
-
последнее законное действие с наделом произошло до 2003 года.
Компания KYPIDOM в Кропивницком работает с сертификованными землеустроителями. Высококвалифицированные специалисты помогут вам совершить все необходимые операции с вашим участком и полностью узаконить пользование им.
Профессионалы проверят собранные документы на соответствие государственным требованиям перед их отправкой, составят техническую документацию, помогут получить отсутствующие выписки и справки и передадут пакет бумаг в отдел земельных ресурсов для проведения процедуры регистрации. В результате вы сможете увидеть свой участок на публичной карте.
Присвоение кадастровых номеров также комплектуется выпиской из ГЗК, которую мы предоставим своим клиентам не более чем через 20 дней после оформления заявки.
