Любые сделки с недвижимыми объектами можно совершать только в случае если они официальной зарегистрированы в государственном реестре, то есть имеют техплан. На его основании клиенты заказывают техпаспорт, который становится основной для кадастрового документа, разрешающего проведение действий над строением.
Что это такое?
Техпаспорт необходим в случае продажи, аренды, покупки капитальной постройки, жилой или нежилой. Изготовление технических паспортов на объекты недвижимости занимает немного времени, при этом документ действует все время «жизни» строения. В данную бумагу необходимо своевременно вносить изменения, связанные с перепланировками.
В техпаспорт заносится вся ключевая информация о здании:
-
дата ввода в эксплуатацию;
-
площадь;
-
количество этажей;
-
использованные стройматериалы;
-
техническое состояние постройки;
-
подведенные коммунальные системы;
-
кадастровый номер;
-
оценочная стоимость.
Не стоит путать техпаспорт и план, поскольку последняя бумага содержит в себе привязку здания к местности.
Как заказать изготовление технического паспорта на объекты недвижимости
Получить техпаспорт могут три крупные категории граждан:
-
лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества;
-
арендаторы муниципальных объектов;
-
граждане, имеющие нотариально подтвержденную доверенность владельца здания.
Заказчик может самостоятельно подобрать компанию, через которую он хочет получить техпаспорт. Изготовление технических паспортов объектов недвижимости в Кропивницком (Кировоградская область) входит в компетенцию организации KYPIDOM. Наши высококвалифицированные специалисты окажут данную услугу в максимально короткие сроки по демократичной цене.
Процедура получения техпаспорта силами специалистов KYPIDOM состоит из трех несложных этапов:
-
выезд инженера на место расположения здание и проведение замеров и осмотра постройки;
-
производство технического паспорта на основании полученных сведений;
-
выдача документа заказчику.
Чтобы ускорить процесс, подготовьте необходимый пакет документов заранее вместе с письменным заявлением на предоставление услуги. Если вы получаете технический паспорт объекта недвижимости, изготовление которого нужно для совершения сделки, в первый раз, предоставьте следующие бумаги:
-
паспорт клиента;
-
квитанция об оплате (чек об оплате);
-
правоустанавливающую документацию на помещение.
Особенности
Заявление является важным источником данных для будущего техпаспорта. В нем прописывается:
-
вся доступная владельцу информация о строении;
-
правовые сведения о собственнике;
-
цель заказа изготовления документа и желаемые сроки его получения.
Составляя документацию, стоит внимательно отнестись к этому процессу и не допускать помарок и исправлений. До передачи заявления специалисту еще раз внимательно просмотрите все указанные сведения.
Изготовление технических паспортов (недвижимость капитального характера) зависит от сложности объекта и его правового статуса, поэтому предварительные сроки сможет назвать только специалист, осуществлявший выезд и сбор информации, или консультант, обладающий этими данными. Средняя продолжительность выпуска техпаспорта нашей фирмой составляет 2-7суток, включая дату выдачи документа клиенту.
Срочное изготовление, которое исчисляется от оного до двух дней, потребует дополнительной, но незначительной доплаты.
