Документы для строительства частного дома

Подготовка документов к строительству – это начальный этап возведения любого капитального здания, требуемый законодательством Украины. Право на начало строительных работ выдается органами местной власти только после подачи уведомления о намерениях стройки с полным пакетом бумаг.

Особенности

Возведение здания начинается получения соответствующего разрешения, чтобы обойтись без присвоения объекту статуса самовольной постройки, штрафных санкций и проблем с вводом постройки в эксплуатацию. Это требует как возведение нежилого здания, так и строительство дома. Подготовка документов стартует с уведомления, которое и является санкционированием проведения работ. Для его составления необходимо собрать:

• паспорт владельца участка и идентификационный код (касается и всех, кто включен в долевую собственность);

• правоустанавливающие бумаги на землю;

• при реконструкции или создании пристроек к уже существующему зданию нужны имущественные права на дом;

• выкопировка из генплана территории или топосъемка 1:500 (когда площадь объекта не более 500 м²) или градостроительные ограничения застройки (при превышении указанной выше цифры);

• эскиз строительства и техпаспорт или архитектурный проект с документацией.

Как получить добро на возведение?

Разрешение на строительство и подготовка документов – это два основных момента. Которые должны быть исполнены грамотно.

На Украине существует единый госорган, где происходит оформление согласования на начало работ – это Государственная архитектурно-строительная инспекция. Собранный пакет документации передается туда через ЦНАП, причем, как собственником участка/здания, так и его законным представителем с заверенной доверенностью.

Для успешного прохождения бумаг на строительство частного дома стоит заполнить уведомление о проведении строительства и отдать его на оформление в архитектурно-строительную инспекцию. В процессе регистрирования заявки участку или дому будут присвоены номер и серия, которые вносятся в Реестр разрешительных документов Украины.

Подготовка документов для строительства: стоимость и ошибки

В среднем заявитель потратит на сбор документации и получение разрешения около 8000 гривен.

При обращении в компанию KYPIDOM в Кропивницком вы сэкономите время, силы и дополнительные средства в процессе получения согласований. Стоимость наших услуг будет зависеть от следующих факторов:

• тип строительства;

• наличие необходимости в других услугах (например, в смене целевого назначения участка земли);

• необходимости получения нашими юристами недостающих бумаг;

• месторасположение земельного участка;

• общая площадь возводимого строения;

• необходимость составления технического паспорта;

• наличие планов на другие постройки на территории и так далее.

Чтобы сроки выдачи разрешения не затянулись, высококвалифицированные специалисты KYPIDOM помогут проверить присутствие следующих ошибок:

• отсутствие генплана участка;

• наличие ограничений по строительству на данной территории;

• присутствие нарушений строительных норм в проектной документации;

• отсутствие документа, подтверждающего имущественные права на участок;

• несоответствие целевого назначения земли планируемой стройке.

Подготовка документов для строительства жилого дома – ответственная задача, которую можно доверить специалистам KYPIDOM. Нашими преимуществами являются:

• опытные сертифицированные профессионалы;

• гарантия результата;

• заключение легального контракта.

Мы оказываем сопровождение на всех стадиях и типах строительства.