Недвижимость
ПН-ВС: 9.00 - 17:00

оценить дом

Оставьте
заявку
и мы просчитаем окончательную цену

На практике оценка частных домов осуществляется двумя способами: затратным и сравнительным. В первом случае считаются расходы на его строительство, с вычетом процента за естественный износ (чем старее постройка, тем она дешевле). Во втором случае – дом сравнивается по цене с аналогичными предложениями на рынке: со схожими характеристиками и в той же местности. Затратный метод чаще применяют к домам новой застройки, а сравнительный – к старым объектам (возрастом более 15-20 лет).

Основные факторы: что влияет на цену?

Если у вас возникнет необходимость оценить стоимость частного дома и земельного участка, на цену в первую очередь будут влиять:

  • Удаленность объекта от городской инфраструктуры. Цена значительно возрастает, если неподалеку есть школы, детские сады, больницы, банки, торговые центры и т.д.;

  • Наличие подведенных коммуникаций: электричества, холодной и горячей воды, отопления, газа, интернета, телефонного кабеля и т.д.;

  • Площадь земельного участка и жилых/хозяйственных помещений;

  • Возраст и состояние построек. А также материалы, из которых они построены;

  • Особенности местности. Так, леса, естественные водоемы, парки и скверы повышают стоимость жилья, а свалки, пустыри и вредные производства – наоборот, понижают ее.

Если речь идет о сравнительно новом доме (менее 5-10 лет с момента застройки), покупателя также может заинтересовать компания, которая осуществляла строительство. Далеко не всем частным застройщикам можно доверять, и репутация среди них играет далеко не последнюю роль.

Подготовка документации

Чтобы воспользоваться услугами специалиста-оценщика, вам нужно иметь на руках пакет документов, в который входят:

  • Свидетельство о праве собственности на дом;

  • Правоустанавливающий документ на землю (гос.акт на право собственности);

  • Справка о присвоении кадастрового номера (если он не указан в гос.акте);

  • Технический паспорт БТИ;

  • Документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт).

Если вы – не единственный владелец, также потребуются документы других собственников, и их письменное разрешение на проведение экспертной оценки. Правила действуют одинаково как для современных дорогих коттеджей, так и для ветхих домов/хат, построенных более 60-80 лет назад.

Что получает клиент, заказывая услугу?

Определение оценочной стоимости дома – платная услуга, которую можно заказать в агентстве недвижимости "KYPIDOM". За относительно небольшие деньги мы соберем полную информацию о доме, участке и прилегающих территориях, и назначим адекватную цену, соответствующую текущим рыночным тенденциям.

Вы, как клиент, получите:

  • Точный расчет стоимости объекта: как самого участка, так и размещенных на нем построек;

  • Подробное описание окружения (прилегающих территорий, соседних участков, природных объектов и т.д.);

  • Основные технические характеристики объекта (жилая и полезная площадь, высота перекрытий, состояние коммуникаций, энергоэффективность отопления и т.д.);

  • Описание применяемых подходов и сравнение с аналогичными предложениями на рынке недвижимости.

Вы можете получить у агентства "KYPIDOM" подробную справку и проделанной работе, или заказать услугу "под ключ". Так, мы сами проведем экспертную оценку, не посвящая вас во все тонкости и технические нюансы. Какой вариант выбрать – решать вам!

 

 

Оценка дома

 

В любом случае, обращаясь в агентство "KYPIDOM", вы получите профессиональную помощь, оперативность работы и гарантированный результат. Услугу можно заказать при личной встрече, по телефону, или через наш официальный сайт!

Оставьте
заявку
и мы просчитаем окончательную цену
Наш Instagram
Присоединяйтесь к нам в сети Instagram
Подписаться
Instagram