" />
Нерухомість
ПН-НД: 9.00 - 17:00

Зміна цільового призначення ділянок

Залиште
заявку
і ми прорахуємо остаточну ціну

У документах на власність наділу землі чітко прописуються можливості його використання. Але часто власники хочуть застосувати свою землю в інших цілях. Наприклад, території, виділені під садове господарство, забудовують комерційними чи житловими будинками. Для того, щоб виконати таку процедуру легально, знадобиться змінити цільове призначення земельної ділянки через державні органи.

Особливості

Чинне законодавство України дозволяє використовувати землю лише відповідно до її зареєстрованої функції.
Якщо порушити порядок її зміни або проігнорувати закон, можуть бути:

    визнання акта передачі території у власність порушника недійсним;

    неможливість вчинення та незаконність будь-яких угод із землею;

    скасування здійсненої раніше реєстрації ділянки в реєстрі та відмова у створенні нового запису;

    штрафи та притягнення до іншої відповідальності винуватця через суд.
Цільове призначення земельної ділянки, зміна якої можлива за допомогою звернення до відповідних органів, має бути ретельно обрано власником, щоб не повторювати процедуру та не нарватися на штрафні санкції.

Документи

Відповідно до постанови про зміну цільового призначення земельної ділянки, зміна ЦН землі має проводитись за наявності всіх документів із наступного списку:

    у разі, коли заявник не є основним власником приватизованої ділянки, потрібно письмове нотаріально завірене погодження з останнім, а якщо наділ був орендований, потрібне відповідне рішення місцевого органу, який здав територію в оренду;

    засвідчена у нотаріуса копія паперу, що підтверджує правову належність обраної землі (сюди може входити свідоцтво про реєстрацію права майнової власності, державний акт, договір купівлі-продажу, обміну, оренди, дарування, заповіту та інші);

    якщо власник – юридична особа, будуть потрібні всі реєстраційні та статутні папери (ксерокопії, підтверджені у нотаріуса);

    паспорти користувача територією та власника, якщо вони є фізичними особами;

    якщо на місці розташовані будь-які будівлі, необхідно надати правовстановлюючу документацію на них, у тому числі, технічний паспорт з докладним описом планування, розташування, меж, стану, поверховості;

    заяву зміну цільового призначення земельної ділянки.
Пам'ятайте, що зміна ЦН ЗП щільно пов'язана з планами території або її зонування. Нова функція повинна повністю відповідати їм, інакше виникнуть проблеми.

Зміна цільового призначення земельної ділянки

Чому варто звернутися до нас

Фахівці компанії KYPIDOM у Кропивницькому допоможуть заявнику отримати необхідні документи та пройти необхідні етапи у процесі зміни мети використання землі, щоб уникнути настання небажаних наслідків.
До наших послуг включено:

    консультації висококваліфікованих юристів;

    підготовка необхідного пакету документації та розробка проектних паперів;

    підтримка за погодженні ПД;

    одержання витягу від містобудівно-земельної комісії;

    представництво інтересів замовника у процесі затвердження муніципальним органом влади проекту зміни цільового призначення ЗП;

    державна реєстрація майнових прав на об'єкт із отриманням витягу з держреєстру України.
Ми допоможемо вам швидко змінити цільове призначення земельних ділянок за демократичною ціною.

Залиште
заявку
і ми прорахуємо остаточну ціну
Наш Instagram
Приєднуйтесь до нас в мережі Instagram
Підписатися
Instagram