Підготовка документів до будівництва – це початковий етап будівництва будь-якої капітальної будівлі, необхідний законодавством України. Право на початок будівельних робіт видається органами місцевої влади лише після подання повідомлення про наміри будівництва з повним пакетом паперів.
Особливості
Зведення будівлі починається отримання відповідного дозволу, щоб обійтися без надання об'єкту статусу самовільної споруди, штрафних санкцій та проблем із введенням будівлі в експлуатацію. Це вимагає як будівництво нежитлової будівлі, так і будівництво будинку. Підготовка документів стартує з повідомлення, яке є санкціонуванням проведення робіт. Для його складання необхідно зібрати:
паспорт власника ділянки та ідентифікаційний код (стосується і всіх, хто включений до пайової власності);
правовстановлюючі папери на землю;
при реконструкції чи створенні прибудов до вже існуючої будівлі потрібні майнові права додому;
викопування з генплану території або топозйомка 1:500 (коли площа об'єкта не більше 500 м2) або містобудівні обмеження забудови (при перевищенні зазначеної вище цифри);
ескіз будівництва та техпаспорт або архітектурний проект із документацією.
Як отримати добро на будівництво?
Дозвіл на будівництво та підготовка документів – це два основні моменти. Які мають бути виконані грамотно.
В Україні існує єдиний державний орган, де відбувається оформлення погодження на початок робіт – це Державна архітектурно-будівельна інспекція.Зібраний пакет документації передається туди через ЦНАП, причому як власником ділянки/будівлі, так і її законним представником із завіреною довіреністю.
Для успішного проходження паперів на будівництво приватного будинку варто заповнити повідомлення про проведення будівництва та віддати його на оформлення до архітектурно-будівельної інспекції. У процесі реєстрації заявки ділянці або будинку буде присвоєно номер та серію, які вносяться до Реєстру дозвільних документів України.
Підготовка документів для будівництва: вартість та помилки
У середньому заявник витратить на збір документації та отримання дозволу близько 8000 гривень.
При зверненні до компанії KYPIDOM в Кропивницькому ви заощадите час, сили та додаткові кошти у процесі отримання погоджень. Вартість наших послуг залежатиме від наступних факторів:
тип будівництва;
наявність потреби в інших послугах (наприклад, у зміні цільового призначення ділянки землі);
необхідності одержання нашими юристами відсутніх паперів;
місце розташування земельної ділянки;
загальна площа споруди, що зводиться;
необхідність складання технічного паспорта;
наявність планів на інші споруди на території тощо.Щоб терміни видачі дозволу не затягнулися, висококваліфіковані фахівці KYPIDOM допоможуть перевірити наявність таких помилок:
відсутність генплану ділянки;
наявність обмежень щодо будівництва на даній території;
наявність порушень будівельних норм у проектній документації;
відсутність документа, що підтверджує майнові права на дільницю;
невідповідність цільового призначення землі запланованому будівництву.
Підготовка документів для будівництва житлового будинку – завдання, яке можна довірити фахівцям KYPIDOM. Нашими перевагами є:
досвідчені сертифіковані майстри;
гарантія результату;
укладання легального договору.
Ми надаємо супровід на всіх стадіях та типах будівництва.
