Законодательство Украины требует наличие специальных оценивающих документов перед совершением каких-либо сделок с недвижимостью, поскольку каждая из них подлежит заверению у нотариуса и налогообложению. Оценка коммерческого помещения, квартиры, дома и фабрики в Кропивницком будет значительно отличаться друг от друга. Чтобы точно определить размер налога и не прогадать с продажей или покупкой, следует обратиться к помощи профессионалов.
Кому необходима оценка недвижимости?
Самая частая причина обращений клиентов в агентства – это отказ БТИ по той или иной причине в предоставлении сведений о балансовой стоимости помещения.
Также экспертное заключение о цене необходимо при оформлении крупного кредита или ипотеки, поскольку на его основании банк анализирует финансовые риски и выдает ссуду, ориентируясь на сумму, прописанную экспертом-оценщиком.
Оценка недвижимости дома может потребоваться тем, кто не согласен с бесплатным оцениванием, которое стало доступно в 2020 году для граждан Украины.
Покупая квартиру, офис, завод, обращение к оценщику дает возможность будущему владельцу просчитать будущие траты, необходимые на ремонт и обустройство выбранного объекта. Особенно актуальна данная услуга для тех, кто решил сдавать помещение в аренду.
Особенности
Оценка жилой недвижимости основывается на многих факторах, среди которых следующие являются принятыми для любого типа помещения:
-
вид постройки, этажность, материалы изготовления дома, особенности планировки и прочее;
-
расположение, в котором учитывается район, удаленность объекта от центра, инфраструктура, дороги и подъезды, наличие школ, магазинов, парков, больниц вокруг (в этом же пункте проводится анализ аналогичных зданий, находящихся в непосредственной близости);
-
высота (расположение на том или ином этаже крайне важно при оценивании квартиры коммерческих объектов);
-
наличие отделки и уровень чистоты в интерьере (оценщик прибегнет к сравнительному анализу с похожими помещениями в данном районе).
Результат сильно зависит от типа здания. Так оценка производственной недвижимости должна включать в себя досканальную инспекцию с указанием наличия сигнализации, технологического оборудования, экологического статуса объекта производства и так далее.
Что мы предлагаем
Компания KYPIDOM оказывает различные услуги, в число которых входит оценка недвижимости с целью:
-
консультации по предоставлении имущества в качестве залога;
-
подготовки к продаже или приобретению;
-
выявления стартовой цены недвижимости;
-
проведения управленческих решений в отношении активов;
-
страхования;
Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости включает в себя экспресс-анализ для предварительного расчета рыночной стоимости объекта.
Наши эксперты составят список документации, необходимой для оказания услуги, подберут методики и инструменты для каждого клиента в индивидуальном порядке и проведут полноценный, всесторонний анализ объекта оценки.
В стоимость наши услуги включен выезд специалиста по Кропивницкому для составления подробного описания помещения.
Также KYPIDOM отличается проведением аналитики сегмента с учетом потенциальной и настоящей прибыли от объекта и точным моделированием ситуации рынка, благодаря которой и получается обоснованная рыночная стоимость.
